– byt je 4 izbový s jedálňou pri kuchyni

– nachádza sa v Ružinove – ALBRECHTOVA

– má výmeru 71,11 m2. Bez balkóna / loggie

– nachádza sa na 3. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu, kamerový systém, bez výťahu

– pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome

– bytový dom bol daný do užívania v roku 1967

– mesačné náklady 128,- EUR + elektrina, plyn


Na byte prebehla KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA.

V rámci rekonštrukcie boli vymenené: komplet nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), nová rozvodná poistková skrinka, osadené nové vypínače a zásuvky; nové rozvody vody; nové stierky a maľovky; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa + batéria, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou; nová dlažba a obklad vo WC; nové plávajúce – laminátové podlahy; nové interiérové dvere, zárubne a kľučky.

VÝHODY BYTU:

– kvalitná a moderná rekonštrukcia

– orientovaný je na 2 svetové strany

– tichá lokalita


V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, NC Kocka, základná škola, materská škola, lekáreň, Lidl, reštaurácie, zastávky MHD, Park A. Hlinku….


CENA: 178.900,- EUR


K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami