Ponúkam Vám na predaj veľmi pekný rodinný dom - 5 izbovú novostavbu bungalovu, v slepej ulici, v obci Selce, s kolaudáciou jeseň 2018. Miesto je úžasné, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Vidieť napr. celý Pánsky diel a okolitú zeleň. Výmera pozemku je 2322 m2. Pozemok je takmer celý rovinatý a slnečný. Rodinný dom je murovaná tehlová stavba so strechou, ktorá je väzníková, valbová, strešná krytina je škridla.
Dispozícia rodinného domu:
vstupná chodba,
obytná chodba,
obývacia časť s krbom je prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je aj výstup na 20 m2 zastrešenú terasu,
pracovňa alebo hosťovská miestnosť,
spáleň s priestrannou vstavanou skriňou na mieru,
detská izba 1,
detská izba 2,
špajza,
samostatné WC s umývadlom a oknom,
technická miestnosť: / kotolňa / - kúrenie - tepelné čerpadlo, plus fotovoltika rozvody s batériami, pračka, rozvodné skrinky. Z tejto miestnosti je aj ďalší výstup na dvor rodinného domu. Všetky aj technické miestnosti sú s oknami.
Kúpeľňa s oknom je s vaňou aj sprchovým kútom, umývadlom.
Vnútorný obytný priestor je cca 130 m2 plus zastrešená terasa 20 m2.
Kanalizácia je verejná, tepelné čerpadlo slúži na podlahové kúrenie a ohrev teplej vody, na streche je vybudovaná fotovoltika, ktorej rozvody s batériami sú v kotolni - jej vybudovanie je veľkou výhodou vzhľadom na rast cien energií. V dome sa nachádzajú 2 komíny - 1 z krbu v obývačke, 1 z kotolne (potencionálne pre pec). Na hranici pozemku je prípojka na plyn.
Strop je izolovaný minerálnou vlnou – v lete príjemná klíma, v zime fajn teplo.
Z chodby sa viete dostať aj pod strechu, kde je dostatok úložného priestoru.
Orientácia obytných miestností je na južnú slnečnú stranu.
Na hranici pozemku je v miernej dolinke potôčik.
Na pozemku je vlastná studňa s pitnou vodou.
Okolo domu sú vybudované spevnené plochy. Spevnená plocha je aj pod plánovaným prístreškom - podľa samostatného projektu, ktorý môže slúžiť ako dreváreň alebo vonkajšiu letnú kuchynku – altánok. Plánovaná drevostavba s plechovou strechou (v cene predaja). Projekt, materiál a montáž je už zaplatená, dá sa dohodnúť na prípadných zmenách pred realizáciou.
Pred rodinným domom sú parkovacie miesta pre viac vozidiel. Parkovať sa dá aj priamo pri vstupe do domu.
Pred domom je plánovaný prístrešok pre 2 vozidlá, všetko je už predpripravené.
Na záhrade sú zasadené ovocné kríky a stromy, vybudované vyvýšené záhony.
Oplotenie nie je vybudované, ale vzhľadom na kľudnú slepú ulicu s dostatkom súkromia to ani nie je úplne nutné.
Dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica je cca 7-8 min.
Zástavka autobusu je 3 min. pešo z domu.
V obci je všetka občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, obchody, lekáreň, lekár, wellnes, reštaurácie, obecný úrad, kultúrny dom, futbalové ihrisko, tenisové kurty, bicyklové a bežecké trate, lesy, lúky, lyžiarsky areál, atď.
Susedské vzťahy sú priateľské - veľmi dobré.
Nehnuteľnosť je voľná dohodou dá sa povedať predajom. V cene je po dohode čiastočné zariadenie nehnuteľnosti.
Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Spolupracujeme s bankami a stavebnými sporiteľňami, so súdnymi znalcami v odbore stavebníctvo. Máme viac ako 20 ročné skúsenosti.
Túto nehnuteľnosť Vám určite odporúčam vidieť naživo v prípade záujmu o obhliadku.
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene.
Teším sa na obhliadku s Vami :)
Volajte kedykoľvek, ak nezodvihnem hneď určite Vám zavolám späť.
Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený.
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 1966
Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová.
Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649