Ponúkame Vám na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu 5izb. tehlový RD, ÚP 256 m2 z toho 59 m2 dvojgaráž na oplotenom (múr) pozemku 720 m2 (15x48 m) v rakúskej obci Gattendorf okr. Neusiedel am See vzdialenej len 15min. autom od Bratislavy. Dom je postavený z 30 cm tehly + 20 cm zateplenie polystyrénom, má rovnú strechu, drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere. Stavba bola skolaudovaná v roku 2018. Pozemok je obostavaný s murovaným plotom s el. predprípravou na osvetlenie a rozvodmi na prípravu vonkajšieho bazéna. V dome sú kompletne hotové aj el. rozvody na bytovú inteligenciu. Dom má dve podlažia. Na prízemí sú dve izby, kuchyňa, špajza, toaleta, kúpelka, dvojgaráž so vstupom do domu a výstupy na veľkú terasu (spolu 67 m2). Na druhom podlaží je toaleta, kúpelka, šatník a tri spálne s výstupmi na balkóny (spolu 46 m2). Vykurovanie tepelným čerpadlom (voda-vzduch) s výkonom 12 kW Vailant. Energetická hodnota domu je B - 39kwh/m2.a. Všetky IS na pozemku okrem plynu, ten je pred pozemkom. Pred domom zámkova dlažba ktorá je vyhrievaná. Všetky terasy majú prípravu na vyhrievanie. Ploty sú vo fasáde, farebnosť zladená s domom. Príprava na vonkajšie osvetlenie na dome aj plotoch. Natiahnutá elektrika na bazén a altánok. Príprava na vonkajšie žalúzie, el. garážová brána, celý dom na inteligenciu. Podlahové kúrenie, maľovka v celom dome, biela. Bezpečnostné zábradlia nerezové so sklom lesklá / matná strana. Za domom zakopaná 4 kubíková nádrž na zachytávanie dažďovej vody. V obývacej izbe príprava na krb. Dostupnosť obce je 13 km od BA. 2 km od diaľnice A4. V obci je železničná stanica BA - Viedeň. Dom je vo štvrti obývanej z 90 % Slovákmi. Celý dom je naprojektovaný vo vysokom štandarde pre náročnejšieho klienta. Treba vidieť! K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: - 3,5% daň z kúpy nehnuteľnosti - 1,1% vklad do katastra nehnuteľností - 3% provízia RK - cca 3.000.- EUR notár zabezpečujúci prevod nehnuteľnosti Bližšie informácie k nehnuteľnosti vám radi poskytneme v RK, alebo telefonicky. Obec Gattendorf (maď. Lajtakáta, chorv. Raušer) je obec v Rakúsku v okrese Neusiedl am See v spolkovej krajine Burgenland a v širšej spádovej oblasti Bratislavy. Žije tu 1 242 obyvateľov (1. január 2014). Nachádza sa asi 16 km juhozápadne od centra Bratislavy pri obci Potzneusiedl a Parndorf. Väčšina územia obce je rovinatá. Vďaka blízkosti Neziderského jazera má oblasť mierne, ale veterné podnebie. Rozloha 25,1 km² (2 510 ha).