** RK BOREAL ** Rodinný dom s obchodným priestorom a dvoj garážou na pozemku 945 m2

Predaj

Popis

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s obchodným priestorom a dvoj garážou v BA II - Vrakuňa na Hradskej ulici. Celková výmera pozemku je 945 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 189 m2, zastavaná plocha obchodného priestoru je 145 m2 a zastavaná plocha dvoj garáže je 57 m2. Rodinný dom (29 ročný) je svojou veľkosťou vhodný na bývanie ako 2 generačný alebo na podnikanie (sídlo firmy, ubytovňa, internát, domov dôchodcov, škôlka...). Je 7 izbový, úžitková plocha domu je 320 m2, je 2 podlažný, s plochou strechou. Dom bol čiastočne na novo zrekonštruovaný pred 4 rokmi, má nové plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, nové kúrenie (rozvody aj kotol), nové obklady a dlažbu v kúpeľni na prízemí. Dom bol rok prenajatý na materskú škôlku, sú tomu prispôsobené momentálne obe kúpeľne (malé detské umývadlá a WC).Dispozícia:Prízemie má 2 samostatné vstupy: vstup cez terasu do veľkej miestnosti s krbom, prechod do kuchyne (bez kuchynskej linky), druhý vstup z druhej strany domu. Z chodby je vstup do 2 veľkých miestností (izieb), kúpeľne so sprchovacím kútom, WC, sauny, menšej izby s oknami, technickej miestnosti (práčovňa, nový kotol), točité schodisko na poschodie. Poschodie so samostatným vstupom: vchod, dlhá chodba so vstupom do 2 veľkých spální (jedna s rolldorom), kuchyne (pôvodná kuchynská linka) s jedálňou a obývačkou, komora, menšia izba o oknami, kúpeľňa s vaňou, s rolldorom, samostatné WC, hala, točité schodisko na prízemie.Obchodný priestor (23 ročný) o výmere 160 m2: prístupný z ulice, nové plastové okná – výklady, celý podpivničený, dlažba, nové kúrenie. Skladá sa z obchodného priestoru (cca 75 m2), 2x WC, sklad, kancelária, kuchynka, chladiaci box (12 m2). Vhodný na obchod, služby, kancelárie, cukráreň, kaviareň, posilňovňu.Dvoj garáž: má výmeru 57 m2, 2 garážové brány na diaľkové ovládanie, vnútorný priestor je otvorený, možnosť predeliť ho na 2 samostatné garáže. Z garáže je možnosť vyjsť zadnými dverami na pozemok. Nachádza sa tam umývadlo, voda.Inžinierske siete: kanalizácia, voda, plyn, elektrina. Znalecký posudok bol vypracovaný na 690.000,- EURLokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat.K cene bude pripočítaná provízia RK 2% z ceny nehnuteľnosti (min. 2.000,- €) ktorá zahŕňa kompletný právny servis: -všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti -poplatok za vklad do katastra 66.- EUR -notárske poplatky za overenie podpisov -zavkladovanie do katastra nehnuteľností -overenie pravosti nehnuteľnosti -vybavenie hypotekárneho úveru -preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnostiKONTAKT: +421 905 650 091. Pozrite si aj našu aktuálnu ponuku nehnuteľností na www.boreal.skV prípade, že sa rozhodnete financovať kúpu nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, ponúkame vám služby nášho hypotekárneho špecialistu pre výpočet a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok celkom ZADARMO

Špecifické detaily inzerátu

TYP predaj
Domy rodinné domy
Počet izieb 6 a viac izieb
Vlastníctvo osobné
Úžitková plocha 320
Celková výmera: 945
Kúpelňa: Nie
Kuchyňa: Nie
Loggia: Nie
Balkón: Nie
Terasa: Nie
Garáž: 2
Špajza: Nie
Šatník: Nie
Stav objektu čiastočná rekonštrukcia
Konštrukcia: tehlový
Kúrenie: ústredné
Energetický certifikát: neuvedené
Inzerent: Realitná kancelária

Lokalita

Vrakuňa, Bratislava II, Bratislavský kraj, Slovensko
Cena: 419 000
Kontakt
Kontakt: peter@boreal.sk
Telefón:: 09..........zobraziť

Podobné nehnuteľnosti