Popis

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v Banskej Bystrici, v časti Fončorda, na ulici Slnečná č.38. Výmera čisto bytu 60,71 m2 + príslušenstvo murovaná pi

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v Banskej Bystrici, v časti Fončorda, na ulici Slnečná č.38. Výmera čisto bytu 60,71 m2 + príslušenstvo murovaná pivnica na prízemí bytového domu 2,10 m2 + 3 lodžie z každej miestnosti 3 x 3 m2. Z bytu je nádherný výhľad, naozaj nádherný, ten Vás očarí určite. Orientácia bytu je na východ taký slabší juhovýchod + jedno okno naviac z kuchyne je aj na sever, skôr tak severovýchod. Poschodie je 8 /8. V priebehu mesiaca 02 a 03 /2026 bola uskutočnená generálna rekonštrukcia strešného plášťa bytového domu. Dispozícia a popis rekonštrukcie bytu: Okná sú plastové a pred 2 rokmi bola robená komplet revízia okien. V kuchyni a spálni sú žalúzie a v obývačke je tieniaci záves. V celom byte sú biele stierky + strop (veľmi dobrý stav). Podlahy sú v kuchyni a izbách jednotné, bledé laminátové, na chodbe je štýlová veľkoplošná dlažba. Na chodbe sú 2 vkusné, biele vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je so samostatnou špajzou a kuchyňa má aj jedálenskú časť. Kuchynská linka je zánovná a má plynovú varnú dosku, digestor, umývačku riadu, elektrickú rúru, nerezové umývadlo s batériou. Jadro je murované, kúpeľňa je s vaňou a samostatné WC je aj s umývadlom. Elektrické rozvody sú čiastočne menené a to v jadre a v kuchynskej linke. Interiérové dvere sú menené za vkusné biele z oceľovou zárubňou. Vchodové bytové dvere sú bezpečnostné. Obývačka je prechodná so spálňou. Z tohto bytu sa dá urobiť zmenou dispozície aj plnohodnotný 3 izbový byt. Byt pôsobí veľmi dobre, je priestranný, svetlý, čistý, veľmi dobre udržiavaný s výhľadom, na ktorý dávam zvlášť dôraz. Tento rok koncom Marca 2026 sa uskutoční výmena stúpacích zvislých rozvodov a v lete je plánovaná výmena nového výťahu - pár dní športových :-) Bytový dom má energetický certifikát primárna energia A0 platný do 01/2034, je panelový postavený v roku 1970 a je zateplený. O upratovanie spoločných priestorov sa stará upratovacia spoločnosť. Správu bytového domu vykonáva SBD BB. V byte je optický internet DIGI a TV-Magio. Parkuje sa na verejných prístupových a priľahlých komunikáciách. Byt sa predáva ideálne zariadený ako je, prípadne dohodou. Majiteľ by si zobral len pár vecí čo by sme si upresnili na obhliadke. Voľný je dohodou. V prípade otázok a dohodnutia obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie. Želám krásne dni :-) V prípade potreby Vám vieme poradiť aj s financovaním, máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. Vybavíme všetko od A po Z. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3886 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649