Ponúkam  na predaj  3 podlažný rodinný dom v tichej časti Nitra -  Veľké  Janíkovce

Ponúkam  na predaj  3 podlažný rodinný dom v tichej časti Nitra -  Veľké  Janíkovce, vhodný na bývanie a aj na podnikanie s vynikajúcim príjazdom aj pre nákladné vozidlá. Dom Vám zaručuje spokojné bývanie bez rušivých momentov, čo v byte nikdy mať nebudete. Nachádza sa 850 m  od medzinárodného letiska Nitra - Veľké Janíkovce. Zastavaná plocha domu je 102 m 2 a pozemok na ktorom je dom postavený má výmeru 698 m2.  Celý pozemok je zabezpečený  oplotením a dvojkrídlovou bránou vyrobenou v kováčskej dielni.

V mestskej časti Veľké Janíkovce je MHD, základná škola, škôlka, supermarket , lekáreň, cintorín a kamenárstvo.

Parkovanie je pre dve autá, z toho jedno na spevnenej ploche pred garážou a druhé v garáži.

Do domu sa dá dostať cez automatické garážové dvere,  alebo dvoma samostatnými vchodmi priamo na zvýšené prízemie. Rozmery v texte sú orientačné.

V suteréne je garáž o rozmeroch cca 5,60 x 4,00 m, dielňa cca 4,00 x 2,90 m, hospodárska miestnosť s pračkou Whirlpool, chladničkou Samsung Calex  a truhlicovou mrazničkou gorenie.  Z tejto miestnosti je aj prechod do pivnice na víno, alebo zeleninu a ovocie rozmerov 3,65 x 2,80 m.

Schodisko zo suterénu je ukončené na prízemí dverami. Z prízemia ide schodisko s bukovými schodnicami na prvé poschodie.

Prízemie je zvýšené oproti terénu a má samostatný vchod a cez chodbu o rozmeroch 1,20 x 2,80 m so vstavaným šatníkom sa prejde do haly s keramickou dlažbou o rozmeroch cca 5 x 4 m. Z haly sa dá výsť malou terasou 0,70 x 4,40 m po schodoch do záhrady, alebo cez chodbu do samostatného WC s umývadlom o rozmeroch 1,20 x 0,90 m, do  kuchyne s keramickou dlažbou 4,00 x 1,80 m, alebo do obývacej miestnosti s laminátovou podlahou o rozmeroch cca 9,00 x 4,00 m, v ktorej je klimatizácia  DAIKIN  a krbové kachle na pevné palivo. Táto izba sa dá priečkou predeliť na dve samostatné  izby ( 3,45 a 4,50 m), nakoľko má dva vchody.

V kuchyni je príručná špajza, kuchynská linka, indukčná sklokeramická varná doska a elektrická rúra Amica, mikrovlnka SAMSUNG, chladnička LG nofrost s mrazničkou.

Na poschodí je kúpelňa zariadená sprchovým kútom, bidetom,  vaňou a  umývadlom.  V kúpelni je osadený aj plynový kotol Viessmann pre ústredné kúrenie radiátormi, ktorý zabezpečuje kúrenie a teplú pitnú vodu. Na poschodí sú aj tri izby s parketovými podlahami, z ktorývh jadna má rozmery 4,00 x 4,00 m, balkónové dvere na malý balkónik a druhá má rozmery 5,00 x 4,05 m a balkónové dvere na veľký balkón 1,35 x 3,70 m.

Záhrada sa dá využiť na pestovanie vlastného BIO ovocia a zeleniny, alebo na relax a oddych. V súčasnosti je tam murovaný gril šírky 1,10 m.

Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 240/400V a plyn. Okrem toho je na pozemku vlastná kopaná studňa.

V cene je komplexný  právny  servis, napísanie kúpnych zmlúv a poplatkov na správu katastra na vklad.

Dom viem sprístupniť za účelom obhliadky do 30 minút od zavolania.

S REALITKAMI NEKOMUNIKUJEM!

CENA: 395 000 € je porovnateľná so 4 izbovým bytom v Nitre a pri rýchlom jednaní poskytnem zľavu.