Polyfunkčný obytný dom na Sabinovskej ulici v Prešove

Na predaj polyfunkčný obytný dom na Sabinovskej ulici, v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza len 12 minút chôdze od historického centra mesta, na pozemku s rozlohou 1.237m². Na pozemku za budovou sa nachádza aj 5 parkovacích miest s možnosťou rozšírenia ich počtu a v zadnej časti záhrady je záhradný domček s altánkom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

V objekte sa nachádza 7 samostatných a zariadených bytových jednotiek vhodných na okamžitý prenájom:

• poschodie: 2 izbový + 3 izbový byt
• prízemie: 4x garsónka
• suterén: 1x garsónka

Celková úžitková plocha obytných a spoločných priestorov je 350m².

Prenájmom bytových jednotiek si vie nový majiteľ zabezpečiť veľmi slušný mesačný príjem.

Vzhľadom na rozľahlosť pozemku je možné ho rozparcelovať na samostatné záhradky a ku každému bytu priradiť aj vlastnú záhradku a tým zvýšiť mesačný príjem z prenájmu.

BONUS:

Na pozemku je možné postaviť aj ďalší polyfunkčný obytný dom so 4 bytovými jednotkami, na ktorý je už vypracovaná aj projektová dokumentácia, schválená stavebným úradom v Prešove.

Budova je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina 220V + 380V, voda, plyn, kanalizácia), bola postavená v r.2005 a je vo veľmi dobrom technickom stave.

VÝHODY:

Nehnuteľnosť je vhodná na:

• viacgeneračné bývanie
• bývanie spojené s podnikaním
• investícia s trvalým príjmom z prenájmu bytov
• pre advokátske kancelárie
• notárov, exekútorské úrady
• lekárov, veterinárov
• domov soc. služieb s možnosťou dostavby ďalších priestorov a pod.

Veľkou výhodou je variabilita celého obytného priestoru, ktorý je možné malými stavebnými úpravami rozdeľovať a spájať podľa účelu využitia.

Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Bližšie informácie u realitného makléra. K tejto nehnuteľnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 867.000 EUR.

Túto a ďalšie ponuky si môžete pozrieť aj na našej webovej stránke https://realityvychod.sk/nehnutelnosti/